Valreep 53 GRONINGEN
vraagprijs € 275.000 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 131 m2 -
vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Op zoek naar een keurige HOEKWONING met vrijstaande houten BERGING en veel WOONOPPERVLAKTE! dan zou dit woonhuis wel iets voor jou kunnen zijn. Het betreft het grootste woningtype met een woonoppervlakte van circa 131 m2!
Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving van Lewenborg met alle benodigde winkelvoorzieningen binnen handbereik (winkelcentrum op loopafstand). Daarnaast biedt Lewenborg veel op het gebied van sport- en recreatiemogelijkheden, diverse scholen en heeft het een goede verbinding met de Ringweg en het is niet ver van het stadscentrum van Groningen.
De indeling is als volgt.
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, kamer met aansluitend de halfopen keuken van circa 10 m² voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-vriescombinatie en veel kastruimte, ruime woonkamer van circa 46 m² met trapkast en open slaande deuren naar de tuin, tussenhal met moderne (hangend) toilet, fonteintje en trapopgang. De tuin bestaat uit een fraai bestraatte achtertuin met overkapping van circa 17 m2 en voorzien van een houten berging en achterom.
Indeling verdieping:
Ruime overloop, een slaapkamer van resp. circa 10 m2 met aangrenzend een walk-in closet van circa 5m2 en twee slaapkamers van beiden circa 14 m², de badkamer van circa 6 m2 is vergroot en voorzien van een hangend toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en een extra raam voor meer lichtinval en ventilatie, de handige wasruimte biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen, de opstelling voor de HR combiketel. en de omvormer voor de zonnepanelen.
In de voortuin is een houten berging aanwezig plus een groente kas
Bijzonderheden:
- HR Intergas, van bouwjaar 2017;
- Dakbedekking is van 2014;
- Woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- 12 zonepanelen aanwezig, opbrengst van circa 3414kWh per jaar;
- uitgebouwde en gemoderniseerde badkamer;
- Energielabel: C
- Woonoppervlakte: ca. 131 m2 (meetrapport aanwezig);
- Voortuin op het zuidwesten;
- Achtertuin op het noordwesten.
Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving van Lewenborg met alle benodigde winkelvoorzieningen binnen handbereik (winkelcentrum op loopafstand). Daarnaast biedt Lewenborg veel op het gebied van sport- en recreatiemogelijkheden, diverse scholen en heeft het een goede verbinding met de Ringweg en het is niet ver van het stadscentrum van Groningen.
De indeling is als volgt.
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, kamer met aansluitend de halfopen keuken van circa 10 m² voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-vriescombinatie en veel kastruimte, ruime woonkamer van circa 46 m² met trapkast en open slaande deuren naar de tuin, tussenhal met moderne (hangend) toilet, fonteintje en trapopgang. De tuin bestaat uit een fraai bestraatte achtertuin met overkapping van circa 17 m2 en voorzien van een houten berging en achterom.
Indeling verdieping:
Ruime overloop, een slaapkamer van resp. circa 10 m2 met aangrenzend een walk-in closet van circa 5m2 en twee slaapkamers van beiden circa 14 m², de badkamer van circa 6 m2 is vergroot en voorzien van een hangend toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en een extra raam voor meer lichtinval en ventilatie, de handige wasruimte biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen, de opstelling voor de HR combiketel. en de omvormer voor de zonnepanelen.
In de voortuin is een houten berging aanwezig plus een groente kas
Bijzonderheden:
- HR Intergas, van bouwjaar 2017;
- Dakbedekking is van 2014;
- Woonhuis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- 12 zonepanelen aanwezig, opbrengst van circa 3414kWh per jaar;
- uitgebouwde en gemoderniseerde badkamer;
- Energielabel: C
- Woonoppervlakte: ca. 131 m2 (meetrapport aanwezig);
- Voortuin op het zuidwesten;
- Achtertuin op het noordwesten.
Cookies