Het Hout 144 GRONINGEN

Ben je op zoek naar een modern en goed onderhouden appartement op loopafstand van het stadscentrum! Wij bieden in het moderne appartementencomplex 'De Kop van Oost' een fraai een appartement aan, ideaal voor starters en dankzij de ligging op de vierde en tevens bovenste etage heb je vrij uitzicht en privacy! Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Bovenop de parkeergarage van de "Kop van Oost" is een multifunctioneel woondek gecreëerd met een tennisbaan, tuinkassen en een speeltuin (alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex).

De ligging is top! Alles ligt binnen handbereik en het bruisende centrum van Groningen bereik je gemakkelijk lopend of met de fiets. Daarnaast is het UMCG ook op loopafstand en ben je binnen een minuut rijden al op de ringweg van Groningen. Kortom: wonen met alles binnen handbereik!

Indeling begane grond:

Het appartement betreed je via de gezamenlijke entree met intercomfunctie en postvakken. De entree is ruim en verzorgd en voorzien van zowel een trappenhuis als een lift. De galerij heeft een open en luchtige structuur die enige afstand tot de woning creëert. Deze appartementen zijn voorzien van Integrated Residential Services. Standaard heb je hiermee: een touchscreen met intercom en videofunctie, voicemailfunctie en toegangscontrole voor de entree door middel van camera's.

Indeling appartement (op de vierde verdieping):

Entree/hal, berging/bijkeuken met opstelling voor de wasmachine, HR combiketel plus WTW, via de hal kom je langs het modern (hangend) toilet met fonteintje (2024), de woonkamer met open keuken wat samen circa 34 m² groot is en heeft een Frans balkon. De moderne keukenopstelling (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Slaapkamer van circa 11 m² en aansluitend de moderne badkamer van circa 7 m² (2024) met ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator plus mechanische ventilatie.

Goed om te weten:

- buitenruimte/balkon aan de voorzijde;
- Frans balkon op het zuiden;
- volledig geïsoleerd met een energielabel A, daardoor lage energielasten;
- HRe Intergas combiketel (vernieuwd in 2025);
- Badkamer en toilet zijn volledig gemoderniseerd in 2024;
- Warmte terugwin installatie;
- het complex is voorzien van een lift;
- gezamenlijke afgesloten en inpandige fietsenberging op de begane grond;
- privé afgesloten berging van ca 4 m²;
- actieve en gezonde VvE aanwezig € 187,68 per maand, voor onbezorgd onderhoud;
- mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de (deels overdekte) garage;
- aanvaarding in overleg, kan snel.