Grunostraat 45 GRONINGEN
vraagprijs € 339.500 k.k.
Appartement - woonoppervlakte 104 m2 -
vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Op een zeer mooie plek aan de rand van de binnenstad vind je deze comfortabele en energiezuinige maisonnette met twee woonlagen, tuin op het zuiden en drie slaapkamers.
Deze benedenwoning is gesitueerd in een strak en modern vormgegeven complex gebouwd in 2011.
Er zijn lage stookkosten door goede isolatie en gebruik van aardwarmte. Voor wie op zoek is naar een duurzame woning, met lage woonlasten, is dit een ideale toekomstbestendige woning.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren waardoor je hier zorgeloos kunt wonen.
Het moderne pand is gelegen in de karakteristieke en goed bereikbare Grunobuurt (via de A7/A28). Het Centraal Station en de binnenstad zijn op loopafstand. Vanuit de voordeur stap je bijna direct het mooie en rustige Stadspark in voor een wandeling, een bezoekje aan de kinderboerderij of de speeltuin.
De woning heeft vrij uitzicht op de kindvriendelijke wijk met mooie groenvoorziening en nieuwe speeltuin. Het is een autoluw hofje met voldoende parkeergelegenheid op straat voor bezoekers en in de parkeergarage (huur/koop).
Indeling:
Begane grond, entree, ruime hal met veel ruimte voor de garderobe en een zeer handige inbouwkast. Ook is er een nis onder de trap, waar je veel spullen of bijvoorbeeld een kinderwagen kunt opbergen. De toilet is voorzien van een modern hangtoilet en een fonteintje.
In de woonkamer ervaar je meteen veel lichtinval, mede door de grote raampartijen tot op de grond. Er zijn openslaande deuren naar buiten, hierdoor kan je bij mooi weer de tuin bij de kamer voegen.
De woonkamer heeft een gezellige ruime zithoek. Er is een open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur en een doorloop naar de eetkamer. Deze speelse indeling zie je niet zo vaak en maakt het huis uniek.
Verdieping:
Door middel van de makkelijke en niet steile trap kom je op een grote overloop terecht. Er zijn drie slaapkamers met mooie formaten, te weten: 14m2, 12m2 en 6m2.
De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met een ruim lade en een bijpassende vaste kast, een tweede toilet en een ruime inloopdouche.
Ook is op deze etage een praktische inbouwkast en een wasruimte, witgoedaansluiting en de WTW-installatie.
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en biedt overdag veel zon en privacy. Je fiets kun je stallen in het schuurtje achter de woning. Met de lift in het complex bereik je het dakterras, waar je andere buren kunt ontmoeten.
Zoals de eigenaar zelf zegt: “Wat een heerlijke tijd hebben we hier gehad. We hebben geluk gehad om op zo’n leuke locatie aan de rand van het Stadspark te wonen in dit comfortabele huis. We kijken er met een goed gevoel op terug!”
Je bent van harte welkom om dat heerlijke gevoel zelf te ervaren, maak snel een afspraak!
Bijzonderheden:
• Lage energiekosten en geen gasgebruik door aardwarmte installatie die in de zomer koelt en in e winter verwarmd d.m.v. vloerverwarming
• Energielabel A
• Aluminium kozijnen met draai-kiep systeem
• Actieve VVE met bijdrage van €109,26 per maand
• Parkeerplek te huur en eventueel te koop in tegenover gelegen complex “Typhoon”
Deze benedenwoning is gesitueerd in een strak en modern vormgegeven complex gebouwd in 2011.
Er zijn lage stookkosten door goede isolatie en gebruik van aardwarmte. Voor wie op zoek is naar een duurzame woning, met lage woonlasten, is dit een ideale toekomstbestendige woning.
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren waardoor je hier zorgeloos kunt wonen.
Het moderne pand is gelegen in de karakteristieke en goed bereikbare Grunobuurt (via de A7/A28). Het Centraal Station en de binnenstad zijn op loopafstand. Vanuit de voordeur stap je bijna direct het mooie en rustige Stadspark in voor een wandeling, een bezoekje aan de kinderboerderij of de speeltuin.
De woning heeft vrij uitzicht op de kindvriendelijke wijk met mooie groenvoorziening en nieuwe speeltuin. Het is een autoluw hofje met voldoende parkeergelegenheid op straat voor bezoekers en in de parkeergarage (huur/koop).
Indeling:
Begane grond, entree, ruime hal met veel ruimte voor de garderobe en een zeer handige inbouwkast. Ook is er een nis onder de trap, waar je veel spullen of bijvoorbeeld een kinderwagen kunt opbergen. De toilet is voorzien van een modern hangtoilet en een fonteintje.
In de woonkamer ervaar je meteen veel lichtinval, mede door de grote raampartijen tot op de grond. Er zijn openslaande deuren naar buiten, hierdoor kan je bij mooi weer de tuin bij de kamer voegen.
De woonkamer heeft een gezellige ruime zithoek. Er is een open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur en een doorloop naar de eetkamer. Deze speelse indeling zie je niet zo vaak en maakt het huis uniek.
Verdieping:
Door middel van de makkelijke en niet steile trap kom je op een grote overloop terecht. Er zijn drie slaapkamers met mooie formaten, te weten: 14m2, 12m2 en 6m2.
De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met een ruim lade en een bijpassende vaste kast, een tweede toilet en een ruime inloopdouche.
Ook is op deze etage een praktische inbouwkast en een wasruimte, witgoedaansluiting en de WTW-installatie.
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en biedt overdag veel zon en privacy. Je fiets kun je stallen in het schuurtje achter de woning. Met de lift in het complex bereik je het dakterras, waar je andere buren kunt ontmoeten.
Zoals de eigenaar zelf zegt: “Wat een heerlijke tijd hebben we hier gehad. We hebben geluk gehad om op zo’n leuke locatie aan de rand van het Stadspark te wonen in dit comfortabele huis. We kijken er met een goed gevoel op terug!”
Je bent van harte welkom om dat heerlijke gevoel zelf te ervaren, maak snel een afspraak!
Bijzonderheden:
• Lage energiekosten en geen gasgebruik door aardwarmte installatie die in de zomer koelt en in e winter verwarmd d.m.v. vloerverwarming
• Energielabel A
• Aluminium kozijnen met draai-kiep systeem
• Actieve VVE met bijdrage van €109,26 per maand
• Parkeerplek te huur en eventueel te koop in tegenover gelegen complex “Typhoon”
Cookies