Wilsstraat 7 GRONINGEN

Op zeer goede stand, in de kindvriendelijke wijk “De Hunze” gelegen 2/1 kap woning met zonnige tuin, berging en (voormalige) inpandige garage en eigen parkeerplaats.

De ligging is uniek, binnen de ringweg, waardoor korte fietsafstand naar de binnenstad met goede voorzieningen, zoals scholen, sportvoorzieningen en winkels nabij. Voor de kinderen zijn er autoluwe straten met alleen bestemmingsverkeer en vlakbij een schitterend speelveld.

Het betreft een licht en strak vormgegeven woonhuis met een speelse en overzichtelijke indeling voorzien van mooie ruime kamers.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet (vrijhangend) met fontein, er is een L vormige tuingerichte woonkamer (tuin op het noordwesten circa 98 m2) met schuifpui en veel lichtinval. Er is een open keuken (samen met de woonkamer 42 m2) voorzien van keukenblok met extra kastenwand en inbouwapparatuur.
De garage is opgesplitst in een werkkamer (circa 8 m2) met hoog raam naar de woonkamer voor daglicht en een garage/berging met roldeur en een aparte toegangsdeur.

Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot stook- en wasruimte met cv ketel, zonnecollector en plaats voor wasmachine, droger en bergruimte. Er zijn vier slaapkamers (circa 14 m2, 13,5 m2, 8 m2 en 8,5 m2) met laminaatvloeren. De grootste slaapkamer is voorzien van een balkon. De badkamer is in 2010 vernieuwd en strak afgewerkt met wastafelmeubel, separate douche, ligbad en een tweede toilet.

Kortom wonen op een leuke plek en zeer geschikt voor een groter gezin en/of thuiswerken!

Bijzonderheden:
- Geheel HR ++ glas uit 2016 ;
- 12 zonnepanelen aanwezig uit 2012, 3.000 Wattpiek;
- CV combiketel uit 2016 (eigendom);
- Dakbedekking hoofddak vervangen in 2012;
- Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2017;
- Houten schuur (8 m2) in tuin is in 2016 vernieuwd.