NEBO Makelaars

Westerhaven 1
9718 AT Groningen
Tel: 050 3182118
info@nebomakelaars.nl
Fluitekruid 29, 9781 VS Bedum Vraagprijs € 348.500,- k.k.
Fluitekruid 29 in Bedum 9781 VS

Omschrijving

Keurig onderhouden - VRIJSTAAND WOONHUIS - met 5 slaapkamers!

Dit onderhoudsarme woonhuis beschikt naast de 4 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping tevens over een slaapkamer plus nette badkamer op de begane grond en is daarmee een ideaal huis voor mensen die een levensloopbestendige ruimte zoeken!

Het woonhuis is gebouwd in 1990 en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving (Oosterheerd) en in de nabijheid van alle voorzieningen. Deze woning kenmerkt zich door de royale en prettige leefruimten met o.a. een ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken, een inpandige toegankelijke garage en de ruime slaapkamer met een nette badkamer op de begane grond. De heerlijke besloten, onderhoudsarme en zonnige tuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet.

Bedum; Woongemeente bij uitstek. Een breed woningaanbod, uitstekende voorzieningen en dat alles op een steenworp afstand van de stad Groningen. Alles is er voorhanden. Op het gebied van winkels, sport, recreatie, onderwijs en cultuur. De stad Groningen is prima bereikbaar per auto, fiets, bus en trein.

Indeling begane grond:

Ruime entree/hal met trapopgang, zwevend toilet, werkkamer van ca 7m2, lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 50 m2) met laminaatvloer en schuifdeur met toegang tot de tuin, de keuken is voorzien een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en 2 vaste kasten, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine-/droger en doorgang naar een ruime garage van ca. 27m2. Verder een ruime aangebouwde slaapkamer van ca. 16m2 met aangrenzende badkamer van ca. 6m2 voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel.

Indeling eerste verdieping:

Overloop, vier slaapkamers van resp. ca. 10, 10, 10 en 13 m2, gemoderniseerde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede zwevend toilet, berging en opstelling voor de energiezuinige heteluchtketel plus combiketel en een vlizotrap naar de zolderberging.

Indeling tweede verdieping:

Middels een vlizotrap te bereiken (ruime) bergzolder.

Bijzonderheden:
- zuinige hoog rendement heteluchtverwarming, type Brink (bouwjaar 2017);
- zeer energiezuinige warmwatervoorziening Intergas/Brink HRE (bouwjaar 2017);
- badkamer verdieping is gemoderniseerd in voorjaar van 2017;
- badkamer begane grond is deels gemoderniseerd in 2017;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- de woning is goed onderhouden;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 348.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 497 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming C.V.-Ketel Brink (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (16.65 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie L Perceelnummer 971 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie L Perceelnummer 972 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom